Réduction des droits d’enregistrement à 3% : Votre bien immobilier en Wallonie
Le Gouvernement wallon a récemment adopté une mesure avantageuse pour les acheteurs immobiliers. À partir du 1er janvier 2025, le taux des droits d’enregistrement sera réduit à 3%, une mesure qui facilite l’achat d’un bien immobilier comme résidence principale. Toutefois, il est important de noter que cette mesure ne s’applique qu’à une partie précise du prix de vente des biens neufs.
Qu’est-ce que cela signifie pour les biens neufs ?
Dans le cas des biens immobiliers neufs à vendre tels que les éco-quartiers en Wallonie, la réduction des droits d’enregistrement à 3% concerne uniquement la partie du prix correspondant à la parcelle de terrain sur laquelle le bien est construit. La partie construction, quant à elle, reste soumise à un taux de TVA de 21%.
Une mesure avantageuse pour votre investissement
Si vous envisagez d’opter pour une maison ou un appartement à vendre dans un éco-quartier, cette réduction des droits d’enregistrement à 3% représente une excellente occasion de réduire vos coûts.
Par exemple, pour une maison avec un terrain d’une valeur moyenne de 100 000 € et une construction évaluée à 250 000 €, l’économie réalisée grâce à cette mesure est d’environ 9 500 €. Cette somme peut être judicieusement réinvestie dans l’aménagement de votre future maison, comme dans une cuisine équipée ou d’autres équipements personnalisés.
Les éco-quartiers, un choix idéal pour les familles et les jeunes couples
Les éco-quartiers, comme ceux de Liège, Saive, Visé ou Spa, privilégient la construction de maisons unifamiliales modernes. Ces habitations sont particulièrement recherchées par les jeunes couples et les familles recomposées, en raison de la faible offre sur le marché des maisons neuves. En optant pour ces habitations, vous bénéficiez à la fois d’une réduction des droits d’enregistrement sur la parcelle de terrain et d’un cadre de vie durable et agréable.
Les conditions pour profiter du taux réduit à 3%
Bien que la réduction des droits d’enregistrement soit bénéfique, elle s’applique sous certaines conditions. Voici ce que vous devez savoir :
- Premier bien immobilier : Pour bénéficier du taux réduit, vous ne devez pas être propriétaire d’un autre bien immobilier destiné à l’habitation, que ce soit en totalité ou en partie. Si un tel bien est détenu, l’acheteur pourra bénéficier du taux réduit, à condition de s’engager à vendre ce bien dans les 3 ans suivant l’achat du nouveau bien.
- Utilisation du bien comme résidence principale : Cette réduction s’applique uniquement si vous faites de ce bien votre résidence principale. Vous devez y habiter dans un délai de 3 ans si le bien est une habitation existante (5 ans pour un terrain ou un bien en construction).
- Engagement à vendre un bien existant : Si vous êtes déjà propriétaire d’un bien, vous pouvez toujours bénéficier de cette réduction, à condition de vendre votre bien actuel dans un délai de 3 ans.
Une opportunité à saisir
Avec l’entrée en vigueur de cette réforme en janvier 2025, il est temps de planifier votre projet immobilier.
Que vous soyez à la recherche d’une maison ou un appartement à vendre, cette réduction des droits d’enregistrement est une occasion à ne pas manquer pour alléger vos coûts d’acquisition et investir dans un bien moderne, écologique et durable. Ces économies peuvent être réinvesties dans des équipements ou aménagements qui feront de votre logement un véritable foyer sur mesure.
Ne manquez pas cette occasion de concrétiser votre projet immobilier tout en réduisant vos coûts d’acquisition. Contactez-nous pour découvrir les opportunités de logements disponibles dans nos éco-quartiers en Wallonie.
