Acheter une maison ou faire construire : quels critères prendre en compte ?
Si vous songez à devenir propriétaire, plusieurs options s’offrent à vous comme l’achat ou la construction d’une nouvelle maison. Chacune de ces possibilités a ses propres avantages et inconvénients mais votre choix dépendra surtout de vos besoins et de vos envies. Voici une liste non exhaustive des critères à prendre en compte pour choisir la solution la mieux adaptée à votre projet immobilier :
L’urgence de votre situation
Un des points forts d’un achat immobilier est la rapidité avec laquelle vous pouvez acquérir votre nouveau bien immobilier. Contrairement à la construction d’une nouvelle maison, vous pouvez poser vos valises après seulement quelques mois. Trois à quatre mois suffisent entre la signature du compromis de vente et la signature de l’acte de vente pour réaliser toutes les démarches auprès de votre banque et de votre notaire. A noter qu’il est en général plus facile et rapide d’obtenir un prêt pour acquérir une maison que pour faire construire. Vous n’aurez ensuite plus qu’à prévoir d’éventuels petits travaux et la décoration intérieure.
La flexibilité de votre budget
Lorsque vous décidez de faire construire, il y a plusieurs paramètres et frais annexes à prendre en compte dans votre budget global comme l’achat du terrain, la TVA à payer, les frais d’architecte et bien plus encore. Il vous faudra prévoir un budget plus conséquent pour construire une maison et être ainsi préparé à tous les imprévus qui peuvent surgir sur un chantier. Les frais de notaire, plus élevés que dans le cas de l’achat d’un bien existant, et la TVA sont deux éléments qui peuvent alourdir votre budget initial dans le cas d’une construction. Il est donc impératif que vous les preniez en compte dès le début. Sachez cependant que la plupart des professionnels du secteur spécialisés dans la gestion des projets immobiliers neufs, comme Horizon Groupe vous proposeront des projets immobiliers clé en main où le terrain et les différents frais annexes sont calculés en amont pour vous permettre d’avoir une vue d’ensemble de votre budget global.
L’acquisition d’une maison, quant à elle, vous permettra de définir le budget de votre investissement plus facilement. De plus, les frais de notaire pour l’achat d’une maison sont plus abordables et les conditions pour l’octroi d’un prêt plus simples. Attention cependant aux différents coûts que vous devrez engager dans le cas où vous devriez remettre la maison aux normes d’isolation par exemple. Si vous optez pour l’acquisition d’un bien, nous vous conseillons de choisir un bien récent qui répond aux normes en vigueur. Ainsi, vous vous épargnerez des frais importants de rénovation.
Une maison neuve qui répond à toutes vos envies et vos besoins
Un des avantages à la construction d’une maison est que vous pouvez choisir l’agencement intérieur et extérieur ainsi que l’assurance d’acquérir un bien de qualité. Si construire une maison neuve requière parfois un investissement plus important, vous économiserez sur le long terme. Un projet de construction bien pensé prendra en compte la future consommation énergétique et optimisera le bien pour le rendre peu énergivore. De plus, il y a de faibles probabilités que vous deviez engager des travaux dans les années qui suivent son acquisition. En effet, si le bien répond aux normes PEB, vous êtes assuré d’éviter de nouveaux travaux d’isolation par exemple.
Que vous souhaitiez acheter ou construire une maison neuve, Horizon Groupe est le partenaire liégeois idéal pour votre projet immobilier. Chez Horizon Groupe tout est pensé depuis le début pour développer des projets écoresponsables qui optimisent la qualité de vie et la réintégration de l’habitat grâce à un choix de localisation intelligent et l’utilisation d’énergies renouvelables. Que ce soit pour votre futur logement ou votre prochain investissement immobilier, Horizon Groupe a le projet qui vous correspond et vous accompagne tout au long de celui-ci.
